Türkiye gayrimenkul piyasası çok önemli bir değişim yaşıyor. Çünkü BDDK kararıyla konut alımlarındaki 1. el ve 2. el ayrımı bitti. Ancak bu karar piyasada yeni bir dönem başlatıyor. Bu nedenle konut kredisi yeni düzenleme adımları alıcıları heyecanlandırıyor. Artık konut piyasasında dengeler tamamen değişiyor.
Enerji Sınıfı Kredi Oranını Belirliyor
Eski sistemde bina yaşı en büyük engeldi. Fakat yeni kurallarda temel kriter artık sadece enerji sınıfıdır. Bu sebeple konut kredisi yeni düzenleme kriterleri çevreci binalara yüksek limitler tanıyor. Ayrıca Beylikdüzü gibi genç yapı stokuna sahip bölgeler bu durumdan faydalanıyor. Bölgedeki modern binalar artık daha değerli hale geliyor.
Yeni sisteme göre 5 milyon TL altındaki oranlar şöyledir:
- A ve B sınıfı evler %90 kredi alıyor.
- C sınıfı binalar %80 kredi imkanı sunuyor.
- Diğer sınıflar ise %70 oranında kalıyor.
İkinci El Evlerde Peşinat Yükü Azaldı
Birçok vatandaş yüksek peşinat yüzünden ev alamıyordu. Oysa konut kredisi yeni düzenleme hamlesi bu sorunu çözmeyi hedefliyor. Artık ikinci el daire alırken sıfır daire avantajlarını kullanabilirsiniz. Üstelik bu durum piyasadaki nakit akışını hızlandırıyor. Satış süreçleri eskiye göre çok daha kolay ilerliyor.
Bölgesel Fırsatlar ve Yeni Piyasa Koşulları
Beylikdüzü bölgesindeki binaların çoğu 2010 sonrası yükseldi. Dolayısıyla bu binalar C sınıfı standartlarını fazlasıyla karşılıyor. Sonuç olarak alıcılar sadece sıfır dairelere odaklanmıyor. Artık daha geniş ve ekonomik seçeneklere yöneliyorlar. Bu durum yerel piyasada ciddi bir hareketlilik yaratıyor.
Ayrıca bankaların faiz oranlarını da takip etmek gerekiyor. Çünkü kredi limitleri yükselse de ödeme planları önemlidir. Bu nedenle bir mülk almadan önce enerji belgesini mutlaka kontrol edin. Bankanızdan ön onay alarak süreci hızlandırabilirsiniz.
Sektörde Yeni Bir Sayfa Açılıyor
Gayrimenkul sektörü artık daha adil bir yapıya sahip. Çünkü ikinci el konutların krediye erişimi kolaylaştı. Eğer siz de bu dönemde ev sahibi olmak istiyorsanız uzman desteği almalısınız. Sonuç olarak en güncel ilanlar için ekibimizle her zaman iletişime geçebilirsiniz. Profesyonel rehberliğimizle hayalinizdeki eve kavuşabilirsiniz.
💡 Hangi Ev İçin Ne Kadar Kredi Çıkacağını Merak mı Ediyorsunuz?
Beğendiğiniz dairenin enerji sınıfını ve güncel BDDK limitlerine göre kullanabileceğiniz maksimum krediyi sizin için hesaplayalım. Ücretsiz danışmanlık hattımızdan bize ulaşın.
