Günümüzde ev almak mı kiralamak mı sorusu herkesin zihnini her geçen gün daha fazla meşgul ediyor. Özellikle İstanbul Beylikdüzü gibi bölgelerde yaşayanlar için bu kararsızlık ciddi bir boyuta ulaşıyor. Çünkü konut fiyatları ve kira bedelleri sürekli bir değişim gösteriyor. Ancak siz doğru bir finansal analiz yaparak bu belirsizlikten kolayca kurtulabilirsiniz. Sektördeki 16 yıllık tecrübemizle size bu konuda rehberlik ediyoruz. Bu nedenle, en kârlı kararı vermeniz için hazırladığımız temel kriterleri aşağıda bulabilirsiniz.
Kısa Vadeli Planlar İçin Kiralama Seçeneği
Şayet hayatınızda yakın zamanda bir değişiklik planlıyorsanız kiralama yapmak sizin için çok daha mantıklıdır. Örneğin bir konutta 5 ile 7 yıldan az kalacaksanız satın alma masrafları bütçenizi gereksiz yere yorar. Üstelik tapu harçları ve emlakçı komisyonları gibi giderler ciddi birer maliyet kalemi oluşturur. Kısa vadede elde edeceğiniz değer artışı ise bu yüksek giderleri karşılamayabilir. Bu yüzden esnek kalmak bazen en iyi yatırım stratejisi haline gelir.
Ayrıca elinizdeki peşinat miktarı henüz yeterli seviyede değilse asla acele etmeyin. Çünkü kısıtlı bir sermaye ile yüksek faizli kredilere girmek geleceğinizi riske atabilir. Bunun yerine nakit gücünüzü mutlaka korumalısınız. Elinizdeki parayı farklı finansal yatırım araçlarında değerlendirerek büyütebilirsiniz. Mesela altın, borsa veya fonlar aracılığıyla sermayenizi her ay artırabilirsiniz. Sonuç olarak birkaç yıl sonra çok daha güçlü bir peşinatla hayalinizdeki eve kavuşabilirsiniz.
Uzun Vadede Neden Ev Sahibi Olmalısınız?
Buna karşılık, aynı bölgede uzun süre yaşamayı hedefliyorsanız satın almak her zaman en güvenli limandır. Eğer bir evde 7 yıl ve üzerinde oturacaksanız finansal denklem tamamen sizin lehine değişir. Çünkü ödeyeceğiniz toplam kira bedeli zamanla konut taksitlerine yaklaşmaya başlar. Bu durumda başkasının mülküne kira ödemek yerine kendi mülkünüze yatırım yapmalısınız. Üstelik bu sayede enflasyon karşısında paranızın değerini de tam olarak korursunuz.
Beylikdüzü, yatırımcılar için prim potansiyeli her zaman yüksek olan bir bölgedir. Dolayısıyla burada mülk sahibi olmak sadece barınma ihtiyacınızı karşılamaz. Aynı zamanda geleceğiniz için çok güçlü bir sermaye birikimi sağlar. Ev sahibi olduğunuzda kira artışı baskısından da tamamen kurtulursunuz. Sonuçta uzun vadeli değer artışı, sizin finansal özgürlüğünüz için en sağlam temeli oluşturur.
Finansal Kararınızı Nasıl Vermelisiniz?
Özetle ev almak mı kiralamak mı sorusunun cevabı tamamen kişisel gelecek planlarınıza bağlıdır. Şayet peşinatınız düşükse ve mobil bir yaşam sürüyorsanız bir süre daha kirada kalın. Bu süreçte elinizdeki nakit parayla finansal piyasalarda büyümeyi hedefleyin. Fakat hedefiniz huzurlu ve sabit bir gelecek kurmaksa vakit kaybetmeden harekete geçin. Beylikdüzü fırsatlarını hemen değerlendirerek tapu sahibi olmanın yollarını arayın.
Kuşkusuz gayrimenkul, doğru bir stratejiyle satın aldığınızda her zaman kazandırır. Mevcut piyasa koşullarında size en uygun portföyleri titizlikle hazırladık. Kişisel bütçe analizi yapmak ve doğru adımı atmak için bizimle her zaman iletişime geçebilirsiniz.
